¡Oportunidad única de local comercial en venta sobre Paseo de Extremadura, en el vibrante barrio de Puerta del Ángel!

- NO APTO PARA CAMBIO DE USO
- ITE FAVORABLE 2033

Presentamos este magnífico local comercial a pie de calle, ideal para emprendedores y negocios que buscan excelente ubicación ya que se encuentra en el paseo de Extremadura, el corazón de Puerta del Ángel, una zona muy transitada, con gran afluencia peatonal, y con varias líneas de buses a disposición frente a la tienda, facilitando así el acceso al sitio.

Con 45 m² construidos, este espacio cuenta con dos amplias estancias que funcionan como tienda y trastienda, un almacén y un baño.

Su fachada de 4 metros lineales garantiza una excelente visibilidad y cuenta con 2 escaparates acristalados al exterior. Asimismo, el local dispone de acceso al patio de luces.

El local requiere de reforma y se puede observar en las fotos un posible render para visualizar cómo podría quedar con la transformación.

La ubicación es simplemente inmejorable: sobre Paseo de Extremadura, a 5 min. a pie de la estación de metro Puerta del Ángel y con varias líneas de buses a disposición, facilitando así tus desplazamientos por la ciudad. Dispone de todos los servicios esenciales a tu alcance, desde supermercados, farmacias, restaurantes y colegios. Rodeado de zonas verdes como Parque de San Isidro, Casa de Campo, Madrid Rio y Parque Caramuel, es ideal para quienes desean vivir en una zona tranquila sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Este local comercial realmente ofrece un sinfín de posibilidades.

¡No dejes pasar esta oportunidad de crear el espacio perfecto en una ubicación privilegiada!