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En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, entendemos que la obtención de un crédito hipotecario puede ser una tarea desafiante. Brindamos a nuestros clientes una experiencia sin complicaciones y garantizando que el sueño de la propiedad propia se haga realidad.
Nuestro equipo de expertos en financiación inmobiliaria está dedicado a simplificar el proceso.
En ESTUCASA, nos enorgullece ofrecerte un servicio de gestión integral de hipotecas que va más allá de lo convencional. Desde la evaluación de tu capacidad crediticia hasta la obtención del crédito hipotecario más favorable.
Nos asociamos con las principales entidades financieras para asegurarnos que tengas acceso a las mejores opciones y tasas del mercado.
Nuestros asesores te guiarán en cada paso del proceso, respondiendo a tus preguntas y personalizando cada solución a tus necesidades financieras.
Gracias a nuestras sólidas alianzas con instituciones financieras, te aseguramos acceder a tasas de interés competitivas y condiciones flexibles.
Simplificamos el papeleo y gestionamos los trámites, permitiéndote centrarte en encontrar la casa de tus sueños.
Te mantenemos informado en todo momento, garantizando que comprendas cada detalle del proceso de gestión de hipotecas.
Elegir a ESTUCASA como tu inmobiliaria de confianza te brindará una serie de ventajas adicionales:
Con años de experiencia en el mercado inmobiliario, hemos guiado a innumerables clientes hacia la adquisición de sus hogares ideales.
Trabajamos incansablemente para superar tus expectativas y garantizar una experiencia sin complicaciones.
Nuestro historial de éxito habla por sí mismo. Clientes satisfechos respaldan nuestra capacidad para brindar soluciones efectivas y resultados positivos.
En términos generales, se recomienda contar con un 30% del valor total del inmueble a adquirir. Los bancos suelen financiar hasta el 80%, lo que implica que el 20% restante debe ser aportado mediante recursos propios. Además, se destinará un 10-12% adicional para cubrir los impuestos correspondientes (IVA en el caso de viviendas nuevas e ITP si se trata de una propiedad usada) y otros gastos asociados a la compraventa, como los honorarios notariales.
La determinación de la viabilidad dependerá del costo de la vivienda, el monto de la hipoteca y el plazo del préstamo.
Para salvaguardar tu salud financiera, se recomienda estimar tus ingresos netos menos los gastos mensuales de los titulares que adquirirán la nueva vivienda. En este cálculo, los costos de la hipoteca no deben exceder el 35-40% de tus ingresos para mantener una situación financiera equilibrada.
Todo depende del plazo al que firmes la hipoteca y de lo que puedas ir amortizando durante dicho periodo. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo de contratación, menor será la cuota mensual, aunque mayores serán los intereses.
La mayoría de las entidades financieras permiten plazos de contratación de hasta 30 años, siempre y cuando los titulares no tengan más de 75 años al terminar de pagar el préstamo.
Esta es, posiblemente, una de las inquietudes más comunes en el ámbito hipotecario.
En las hipotecas a tipo fijo, el cliente abona una cuota constante desde el primer mes hasta el último, aunque la tasa de interés sea más elevada en comparación con los préstamos a tipo variable, los cuales fluctúan según indicadores como el euríbor.
No hay una hipoteca ideal, y la elección dependerá de la situación individual de cada consumidor, considerando factores como sus finanzas personales y el plazo estimado para saldar el préstamo.
Como consejo general, para personas jóvenes con una carrera en desarrollo y buenas perspectivas de aumento de ingresos, la hipoteca variable puede ser más adecuada. Por otro lado, para aquellos con ingresos estables, en una etapa de mediana edad, la hipoteca fija brinda la certeza de pagos mensuales constantes.
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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman